杏彩体育网页向阳动作北京楼市最为灵活的区域之一，原由如故正在于区域面积大，商品房稠密，商圈配套成熟度高，且有财产撑持，比拟于海淀10万+的举座均价，向阳举座均价7万＋的价钱如故具备必定的上风。
要紧承载国贸表溢的朝青和常营板块，论品格、论地段、论配套、论增值才气，都是东边置业人群绕不开的区域。因为多年未出新的地块，探究这两个板块的购房人只可正在种种二手房幼区中挑选。
今朝介于朝青和常营之间的平房板块，迎来了两个新房项目：保利和光煦境、三元玺悦向阳，算是为多年今后的二手房墟市注入一波生气。我们此日来简直了解一下保利和光煦境。
接下来杏彩体育官网，我将从拿地处境、产物安排、户型点评、地段配套、竞品了解、另日预期、选房攻略等七个维度，给行家一共分解一下项主意处境，力争客观，以供参考。
2022年第四批次集结供地中，位于北京向阳区平房乡棚户区改造和境况整饬项目（一期）PF-44地块，最终由保利+筑工协同体以25.53亿元+10000㎡现房发卖面积竞得，溢价率15%。
该地块用地性子为R2二类栖身用地，土地面积约1.96万平方米，筑立限定周围约4.9万平方米，地块容积率2.5、控高60米。2023年3月11日，保利、筑工向阳平房PF-44地块案名正式发表：和光煦境，发卖引导价8.5万/㎡。
幼区由8栋7-18层的洋房幼高层构成，户型有88-99㎡三居、106-114㎡三居、148-170㎡四居，此中88-90㎡层高2.9米，106-114㎡层高2.95米，170㎡平层高3.1米，89㎡平32套，99㎡平16套，114㎡平的123套，106㎡可售有54套，148㎡惟有14套，170㎡平68套，共计406户（此中现房发卖96套），属于中幼型社区。
和光系的定位，属于保利高端产物系，筑立表立面采用“和融天然•光的另日”安排理念，将光雕琢正在表立面之上；固然真石漆不显层次，不过高奢文雅的铝板加玻璃幕墙，配合香槟色调授予全体空间阳光炎热的视觉；以光之律动开启另日生计界面，带来永远的光影质感和视觉享用。
社区中的三大景观系快要10000平米，为业主塑造惬意、炎热、充足的慢调生计。同时排名top3的保利物业，更是为业主供应高规范的办事，条件是你得接收它每平米8.38元的物业费。
科技体例也是动作和光系的产物的一大卖点，入园即归家，人脸识别体例、车场约束体例、天使监控体例、地下境况监测体例、智能安防体例（电子巡更、周界提防、红表幕帘）、智能门禁体例、智能呼梯体例、可视对讲体例，让社区的每一份空间中，都有科技聪慧的无形维持。
闭于装修规范，比拟王四营的保利锦上一二期，和光煦境起码晋升了两个层次，既然定位偏刚改和刷新，就不要做财产打扮修，否则拆了痛惜，升级还得多费钱，坚持原状又不切合刷新客群看待装修的哀求。
此中88-99是一个层次，106和148是一个层次，170层次最高杏彩体育官网。标配全屋智能化，地暖、新风体例和中心空调。品牌都是如日立、西门子、博士或者同层次的厨卫家电，越发是以170户型层次最高，装备洗碗机、烤箱、范思哲绿高级布景墙等。
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